ActiveRecord计数与MySQL计数

Question

我与MySQL和ActiveRecord直接生成的计数之间存在差异。在我的服务器（Rails）日志中显示的查询是：

SELECT u.id, AVG(u.price) AS avg_price, COUNT(u.id) AS unit_count 
FROM `properties` 
INNER JOIN units u ON properties.id = u.property_id

返回的结果是（1,200,1），这不是我所期待的。但是，当我直接将查询复制并粘贴到MySql中时，我得到（1,200,25），这正是我所期待的。当查询完全相同时，返回结果不同的原因是什么？我目前正在使用Rails 4和MySql 5.6.33。

编辑：

Property
  .select("u.id, AVG(u.price) AS avg_price, COUNT(u.id) AS unit_count")
  .joins("INNER JOIN units u ON properties.id = u.property_id")