我正在试图弄清楚我需要什么样的投资回报才能与按揭抵押相比较。
我已经计算了抵押贷款的变化 - 我知道在贷款期限结束时我会节省多少钱以及我需要投入多少资金。我试图将其与同等资产进行比较投资 - 将任何一次性付款作为投资本金，将每月多付款作为每月投资的一部分，插入最终价值，并解决有效回报率。
我查看了RATE和IRR命令。 IRR似乎接近我想要的，但它想要输入流的一系列值，但我将其作为定期定期投资。
有关数字的示例 - 如果我每月额外支付100美元抵押贷款120个月，我可以节省10000美元的总费用。我可以使用什么命令来计算投资？如果我每个月投资100美元十年并最终获得10000美元，我的年回报率是多少？
如果我从以{R}投资的本金PV开始，我会为 N 月份每月支付 M ，我最终会得到最终价值{{在那N个月结束时，我想在给定其他变量的情况下解决 R 。
我知道还有另一个关于抵押贷款有趣的可抵税税的因素 - 在我弄清楚这一部分后，我会担心这一点。
：）
答案 0 :(得分：2)
您的月度回报由此RATE公式
=RATE(10*12,-100,0,10000)
每月{/ 1>}
请注意检查=-0.32% = 0
相当于每年的比率
=RATE(10*12,-100,0,12000)
=1-(1-0.32%)^12