Question

注意：我尝试使用Math Stack Exchange而没有运气。希望其他程序员可以提供帮助。

我正在尝试确定抵押贷款金额，并使用以下公式成功完成：

monthlyPayment = monthlyPayment - homeownersInsurance - mortgageInsurance

loanAmount = ( monthlyPayment * ( 1 - ( ( 1 + interestRate ) ^ -loanTerm ) ) ) / interestRate

ASSUME：买方没有为预付定金付出任何费用，而且每月付款，房主保险，抵押贷款保险，利息和贷款都是已知价值。

但是，如何计算依赖于loanAmount的propertyTax？

我以为我会执行上述计算，然后执行此操作：

propertyTaxes = ( propertyTaxes * loanAmount ) / 12;

monthlyPayment = monthlyPayment - propertyTaxes;

    loanAmount = ( monthlyPayment * ( 1 - ( ( 1 + interestRate ) ^ -loanTerm ) ) ) / interestRate

但这并不准确。

Answer 1

财产税取决于县税务评估员- 通常，并非总是如此，但要遵循一个体面的经验法则，这与房屋的购买价格密切相关。（例如：如果贷款本金为$ 0（不太可能的话）。或者说，他们支付了20％的首付，而贷款本金为80,000，则$ 100,000为购买价* .0125物业税（取决于县）））

（许多州每年征收的财产税约为.0125。）因此，您可以执行以下操作： propertyTax =采购价格* .0125

计算每月最高付款的抵押贷款金额

1 个答案: